一、基本情况

地块名称：新城镇黄冈东路南侧地块。

占地面积：44655.07m²。

地理位置：新城镇黄冈东路南侧，地块中心坐标为东经112.256648°、北纬22.711196°。

土地使用权人：新兴县土地储备中心。

地块利用现状：本地块土地利用现状为农用地和建设用地，农用地为林地，建设用地为城镇用地。根据2024年6月28日现场踏勘，本地块内地形起伏较大，东部和西部教平坦，中部为山林地，无地表水分布。本地块现状情况为：本地块中南部部分山林地未被扰动，东西部部分山林地已经清表、平整并覆盖绿色防尘网，北部和南部部分区域新拓展花园项目用作临时施工营地。本地块目前未开发利用。

未来规划：新兴县土地储备中心已将本地块纳入政府土地储备库并依规利用，地块土地利用规划拟变更为居住用地、商业用地、交通运输用地。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开始时间为2024年6月。项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。

1、地块历史沿革

根据资料收集、现场踏勘、人员访谈了解到，本地块历史沿革如下：

地块土地使用权人为新兴县新兴县新城镇布坪村委会、步填村委会，地块主要用途是山林地，地形为中部高两边低。本地块未用做工业企业用途。

2015年11月，土地使用权收回，根据《新兴县城市总体规划修编（2013-2035）》，本地块规划用地性质为二类居住用地、商务设置用地和城市道路用地。

2、地块周边环境

根据2024年6月对本地块周边1000m范围内的情况进行了走访，本项目周边的敏感目标有上料村、下料村、罗坑村、布坪村仔、云浮市黄岗实验中学、新拓展花园等。

3、污染识别

调查期间，收集了场地现状和历史资料，并多次对场地进行现场踏勘及人员访谈。通过对地块及周边涉及企业的调查分析的基础上，污染识别如下：

根据第一阶段调查结果可知，地块历史沿革清晰，本地块历史上未用做工业企业用途，目前未开发利用。本地块有历史上的林地、家禽养殖场、鱼塘、回填土、临时施工营地等均不会对本地块土壤和地下水造成影响。

根据污染识别结果，本地块现状和历史上均无潜在污染源。

三、采样调查

为验证地块的污染识别结果，判断地块土壤环境质量，在地块内共设18个表层土壤采样点，在地块外设2个表层土壤对照点，快速监测土壤表层VOCs和重金属含量，重金属检测项目包括砷、镉、铅、汞、镍、铜、锌。根据快速筛查检测结果，本地块内外土壤表层VOCs含量较低，各检测点镉、镍均未检出，砷、铅、汞、铜、锌均有不同程度的检出，各点位重金属监测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地筛选值，其中锌未超出深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）的第二类用地筛选值。通过开展现场快速测定，未发现地块土壤存在异常情况。

四、调查结论